シンママになって考えた お家事情② ＜とりあえず見てみる＞

実家を出る決断をしたものの、賃貸で条件に合う良いところがなかなか無く、そんな中、突然出た購入という選択肢。

実家で家族に相談してみると

「えぇー？そもそもお金あるの？」

「仕事だって、これからだっていうのに、銀行がローンを貸してくれるの？」

「ローンを組むってことは、毎月ちゃんと返さないといけないよ。大丈夫？」

と、当然の反応。

ですよねぇ。と思いながらも、、、

賃貸だとしても、毎月お金を支払わないといけないのは同じ。

同じ金額出したとして、購入の方が条件の良い住居に住める。

というのが魅力でした。

あと、私にとって、もう一つ魅力だったのが、団信でした。

団信って？

住宅ローンの債務者が返済期間中に死亡または高度障害状態になったときなどに、その保険金で住宅ローンの残高が完済される保険のこと、だそうです。

フラット３５など、団信に加入しなくても借りられる住宅ローンもあるようですが、多くの場合は団信に加入しなくてはならないようです。

にこママは、シングルマザー。もし、私が死ぬようなことがあった場合、こどもが大人になるまでにかかる費用は残しておきたいと思っていました。

住み慣れた家をそのまま残すことができる。お金を残すことも大事だけど、家がそのまま残れば、そこに住み続けても良し、売ってお金に換えても良し。選択肢をこどもに残してあげられるな、と考えたのです。

とりあえず見てみよう！

そう思い、立地条件に合う中古マンションをいくつか見学へ行くことにしました。

住宅検索サイトを色々物色し、気になった物件は不動産屋さんへ連絡し内覧をお願いする、そんなことをやりました。

お世話になった不動産屋さんは、４件。見学した物件は５件でした。

不動産屋さんは、色々でした。

すごく親身になってくれるところもあれば、最初から事務的な対応のところもあり。

親切なところは、見学した物件以外にも、私の今の状況を聞いて条件に合う物件を色々と探して下さって、後日メールで紹介をして下さいました。

どこの不動産屋さんにも確認したことは、ローンのことです。

・転職して期間が短くてもローンは組むことができるのか？

・国家資格を持っている医療職なので、”経験年数”で判定してもらえるのか？

これについて聞きました。

すると、いずれの不動産屋さんも、多くの場合は経験年数で判定してもらえると思う、にこママの場合なら転職して期間が短くてもイケるんじゃないか、ということでした。

気になるマンションは

見学した５件は、こんな感じでした。

①実家から近くのマンション。割と戸数が多く、エントランスなど共有部分はお金をかけている感じ。お部屋も５件の中でも一番、広くて良い造り。４～５人家族でも十分住めそう。ただ、物件価格も一番高い。リフォームにはあまりお金を掛けられなくなるが、元の部屋が良いので、簡単なリフォームで十分住めそう。

②実家から、車で10分位のマンション。若干、立地条件には外れる。

フルリノベーションしてあり、全部新品の状態。建物は築25年超えているが、共有部分もリフォームしてあり、綺麗。掃除も行き届いている。価格も手が届く範囲。賃貸物件を借りることを考えたら、この物件でも十分に良いと思う。

ただ、古い構造のためか？天井がやや低いことと、マンションの立っている土地が借地であることが気になった。借地は、築５０年までの契約で、50年超えてからどうなるかは決まっていない。

③実家から、車で20分位のマンション。立地条件からは外れる。

物件価格が安く、部屋の広さ間取りなど、良いのでは？と思い内覧。

②の物件と築年数は同じ位であったが、建物自体のメンテナンスはあまりされていない様子。手入れもほとんどされておらず、空室が目立った。

この物件価格なら、自分でフルリノベーションもできるが、建物と立地に難あり。

④⑤購入を提案された不動産屋さん、販売のフルリノベーションマンション。

フルリノベーションマンションってどんな感じ？と思い内覧。

価格は、２件とも予算内。リノベーションとか、実際どうなの？と思っていたけれど、２件ともすごく良い！

古いマンションなので、間取りは古いタイプだったけど、うまく作り変えたり、弱点を利用して、今時っポイ作りになってる。

こんな感じで５件のマンションを見学しました。

この時点で自分の中では①か④⑤かな、と思いました。

②は、予算的には理想的で天井が低いことに目をつぶれば十分な環境だったんですが、土地が借地であることが、やっぱり気になりました。あと20年ちょっとで築50年になるわけで、その時に土地が無くなります～！じゃ困るなぁ、と思いました。

でも、フルリノベーションされていて、比較的価格が抑えられていたことを考えると、それを込みの値段だったのかもしれません。

マンションの内覧をして思ったことは、やっぱり分譲のものは、中古だとしても元々のモノが良いなぁ、ということ。セキュリティや管理の面を考えても、理想的。

子どもとの大切な生活、安心して暮らせる環境にしたい！

やっぱり、家を買おう！と決意しました。

決まったからには、お金をどうするか？

次回は住宅ローン編です！